Türk otel endüstrisinin performansını değerlendirmek, önemli bölgesel farklılıkların farkında olmayı gerektirir. İstanbul gibi büyük şehir merkezleri, sahil tatil köyleri ve Anadolu şehirleri arasında belirgin performans profilleri bulunmaktadır. Bu heterojenlik, tek tip bir ulusal stratejinin yetersiz kalacağını, özelleştirilmiş bölgesel yaklaşımlara ihtiyaç duyulacağını göstermektedir.

• 2023 yılında İstanbul, %65.2’lik bir doluluk oranı ve €143.46’lık bir ADR kaydetmiştir. Bu rakamlar, İstanbul'un ulusal ortalamanın üzerinde, Avrupa ADR seviyelerine yaklaştığını göstermektedir. Bunun aksine, Antalya’nın yıllık doluluk oranı %56.2’de kalırken, ADR'si ise yüksek olan €172.08’di; bu da yüksek sezon talebindeki "Her Şey Dahil" (AI) paket fiyatlamasından etkilenmiştir. Anadolu otelleri ise %49.1’lik bir doluluk oranı ile önemli ölçüde geride kalmıştır.

Bu ayrım, iki ayrı pazara işaret ediyor: iş, kültür ve MICE seyahatine sahip olan Avrupa şehri gibi işlev gören İstanbul; ve yüksek hacimli, mevsimsel talebe dayanan tatil odaklı Antalya. Her biri özelleştirilmiş stratejiler gerektiriyor: İstanbul yıl boyunca doluluk artışı ihtiyacını duyarken, Antalya mevsimsel AI modelinin ötesine geçmelidir.